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注意!这9种房屋不能进行抵押贷款

2018-10-08 02:33:43浏览量(

摘要:海南定安买房,现代人海南买房,刚需只是一小部分人的需求,更多的是看重定安房子的升值空间以及投资价值。有了定安房子后,办理贷款也会更有把握。那么是不是有房即可

注意!这9种房屋不能进行抵押贷款 定安不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

注意!这9种房屋不能进行抵押贷款

现代人定安买房,刚需只是一小部分人的需求,更多的是看重定安县房子的升值空间以及投资价值。有了定安县房子后,办理贷款也会更有把握。那么是不是有房即可贷?

其实,有9大类型的房产是没有办法办理抵押贷款的。

1、公益用途房屋

用于教育、医疗、市政等公共福利事业的海南房地产,不论其属于事业单位、社会团体还是个人一律不得进行抵押。

2、小产权房

如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,是无法办理抵押手续的。

3、未结清抵押贷款的定安县房子

如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人是不能再对此房产进行抵押的。

4、房龄太久面积过小的海南二手房

房龄不能过长,房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。而实际上,在银行办理房产抵押贷款时,如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。房龄过大面积过小的房产,变现能力差,银行为了控制信贷风险,也不会批贷。

5、未满5年的经济适用房和拆迁房

根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。已被依法公告列入拆迁范围的海南房地产不受政府支持,不得进行抵押。

6、部分公房

已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供定安县购房合同或协议的已购公房,因为有的定安县购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,故此不会受理;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

7、文物保护建筑

被国家列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物本来就不受监管部门支持,更不能用于抵押。

9、权属有争议的定安县房子

权属有争议的定安县房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的定安县房子,不得抵押。

小编在这里要提醒大家在申请房屋抵押贷款之前,一定要对照上述十点自查,提前了解清楚自己手上定安县房子的价值后再办理手续也不迟。不要等到把所有准备工作都做完后,资料递交至银行等了几个月却换来一句:您的房屋无法办理贷款。那就是费时费力又费钱了!

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1、永秀国际:均价7800元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区富民大道30号

2、海洲广场:均价4388元/㎡,楼盘地址:海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场

3、吉粮康城:均价6300元/㎡,楼盘地址:海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号

4、粤泰香江丽景:均价6700元/㎡,楼盘地址:海南省定安县东线高速定安出口左侧200米

5、江畔锦城:均价6700元/㎡,楼盘地址:定安县城内大众路与和平北路交汇处,定安县人民医院旁边

6、首创·森林湖:均价5700元/㎡,楼盘地址:海南东线高速黄竹出口处

7、福安佳园:均价3780元/㎡,楼盘地址:海南省定安县大众中路上(建行后)

8、见龙苑:均价5300元/㎡,楼盘地址:定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路,塔北路、塔南路直通见龙大道。)

9、日广·凤羽林温泉:均价5200元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口

10、春阳江城国际:均价5800元/㎡,楼盘地址:定安县见龙大道南侧(海南省定安县)

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