海南房子限购政策详细分析，定安买房子策略~

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定安房价，海南定安买房子XG吗？定安买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。海南定安县买房政策内容细则？“候鸟”怎么样在海南购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了定安XG政策详细分析，想在定安买房的北方人不妨先来了解一下！

一、定安买房条件

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、定安买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后，定安房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来定安买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南买房政策详细分析

海南定安买房子XG吗？以下是海南购房资格全面剖析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，定安房产生纸潜力逐渐被人看好，加上定安购房门槛会越来越高，定安房源将会越来越少。

三、外地人怎样在海南定安买房

“候鸟”老人如何在海南定安购房？海南定安买房那里好？定安县哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了定安优质楼盘，仅供参考！

1、如意·竹苑 均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县黄竹镇中心，楼盘卖点：生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近，生活娱乐都受到海口的影响，离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东，可以享受到东线完善的配套设施。。

2、宏城水岸 均价4800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)，楼盘卖点：交通便利，区域发展前景好。

3、南丽湖上的时光 均价6600元/㎡，楼盘地址：海南定安南丽湖风景名胜区，楼盘卖点：低密度居所，居住环境舒适。

4、首创·森林湖 均价5700元/㎡，楼盘地址：海南东线高速黄竹出口处，楼盘卖点：绿化好,品牌开发商。

5、龙禧雅苑 均价5305元/㎡，楼盘地址：定安县城市主干道-见龙路，楼盘卖点：生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近，生活娱乐都受到海口的影响，离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东，可以享受到东线完善的配套设施。。

6、恒大御湖庄园 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），楼盘卖点：知名开发商，原生态环境，养老过冬优越。

7、江畔锦城 均价6700元/㎡，楼盘地址：定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边，楼盘卖点：生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近，生活娱乐都受到海口的影响，离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东，可以享受到东线完善的配套设施。。

8、君颐国际公寓 均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县仙沟墟定仙大道北侧，下高速东面200米，楼盘卖点：配套环绕、交通通达、生活极为便利。

9、日广·凤羽林温泉 均价5200元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口，楼盘卖点：户型方正，周边成熟，小区设备齐全。

10、御景鸿世纪雅居 均价10000元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口，楼盘卖点：远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，房价偏低。从海南整个房价来看，定安楼盘价格较低，比较适合经济不是富裕的工薪阶层。。

陈霞结语：定安买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，定安小户型公寓显然更受欢迎。定安县有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018定安购房政策，供大家参考。。。

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