物业费最怕什么东西，物业费谁规定

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物业费是小区业主必须按时缴纳的费用，用于维护和管理小区的公共设施和环境卫生。然而，物业费醉怕的就是业主的拖欠和拒绝支付。

如果大量业主拖欠物业费，会导致物业公司资金链紧张，无法及时对公共设施进行维护和更新，影响小区的正常使用。同时，拖欠物业费还会损害其他业主的权益，因为物业费用于维护整个小区的环境和秩序。

因此，业主应积极按时缴纳物业费，支持物业公司的工作，共同维护小区的和谐与美好。

物业费谁规定

物业费的规定主要来源于《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理法规。以下是关于物业费的主要规定：

1. 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2. 物业费是业主通过协商、诉讼等方式向物业服务人支付的费用，该费用通常包括公共秩序维护费用、共用部位、设施设备的日常运行与维护费用，以及清洁卫生费用、绿化养护费用、停车管理费用等。

3. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，且要区别不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。

4. 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房，包括办公用房、员工宿舍和食堂等，并且需要落实物业管理用房的相关管理制度。

5. 新建物业项目时，安全监控、快递寄存、电动自行车集中充电、生活垃圾分类收集等设施，应当与物业项目同步设计、同步施工、同步交付；规划车位、车库应当配建电动汽车充电设施或者预留建设安装条件。

6. 已建成物业项目下期开发建设单位应当按照规定标准完成物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的移交工作。

此外，物业费的具体金额和缴纳方式通常会在物业服务合同中进行明确，业主应按照合同约定按时足额缴纳物业费。

请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。

物业费醉怕什么东西

物业费醉怕的是业主委员会或业主大会。以下是详细分析：

1. 业主委员会：业主委员会是业主大会的执行机构，有权监督物业管理公司的服务质量和费用收取情况。如果业主委员会对物业公司的服务质量不满意，他们可以提议召开业主大会，重新选举物业公司或要求物业公司降低费用。

2. 业主大会：业主大会是物业管理的醉高权力机构，所有业主都有权参与表决。如果业主对物业公司的服务或费用收取有疑问或不满，他们可以在业主大会上提出质询或建议。物业公司必须对业主的意见进行回应，并在必要时进行调整。

此外，业主委员会或业主大会还可以采取以下措施来保护自己的权益：

1. 监督物业费用收支情况：业主委员会或业主大会可以要求物业公司定期公布物业费用的收支情况，确保费用的合理性和透明性。

2. 协商调整物业费标准：如果业主认为当前的物业费标准过高，他们可以与物业公司协商调整标准。双方可以参考市场行情、物业服务的质量和成本等因素来进行协商。

3. 解聘物业公司：如果业主对物业公司的服务质量严重不满意，他们可以通过业主大会或业主委员会解除与物业公司的合同关系。

总之，业主委员会和业主大会在保护业主权益方面发挥着重要作用。他们有权对物业公司的服务质量和费用收取情况进行监督和决策，确保业主的合法权益得到保障。

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